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限貸令生存策略：信貸補足與房貸壽險比較

貸款成數受限、自備款不夠時，有人選擇「用信用貸款補缺口」，有人選擇「搭售房貸壽險換取銀行放寬」，兩種做法的實質資金成本差很多，算給你看。

信貸補缺口 vs 房貸壽險

信貸補缺口：另外多一筆負債跟月付金，會拉高你的負債比(DTI)；房貸壽險：一次性或分年保費，換取銀行對成數或利率的優惠，保費依保額、年齡、保障年期差異很大

自備款缺口（萬元）

信貸利率（%）

信貸年限（年）

房貸壽險總保費估算（萬元，依保單報價填入）

信貸補缺口：每月月付

信貸補缺口：總資金成本（含本金）

信貸總利息成本-

房貸壽險總保費成本-

兩者資金成本差距-

房貸壽險保費需以實際保單報價為準，此處用你輸入的估算值比較。信貸會計入負債比，可能影響同時申請的房貸審核，順序建議先問銀行。想請橘哥幫你評估哪個方案更適合？直接找橘哥聊聊