橘哥觀點
央行這次鬆綁,真正在救誰?橘哥的解讀
交易量不會馬上回溫,真正受惠的是換屋族跟小建商,首購族8月的新青安3.0早就顧到了。
📅 2026/09/18
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法規稅務
央行9月理監事會議:第2戶房貸上限調升至7成,購地貸款動工期限規定刪除
自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成調升至7成,購地貸款動工期限規定刪除,自2026年9月18日起實施。
📅 2026/09/18
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區域行情
安平買房:新屋跟整體均價差快10萬一坪,代表什麼?
整體均價四區最低,但新屋跟中古屋價差最大。橘哥講清楚安平五期、漁光島重劃區跟海港生活圈的行情邏輯。
📅 2026/07/30
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區域行情
東區買房:台南房價最高的行政區,為什麼還是搶手?
整體均價、新屋均價、漲幅都是全市最高。橘哥講清楚成大商圈、明星學區撐起東區房價的真正原因。
📅 2026/07/30
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區域行情
永康買房:人口最多的行政區,房價卻逆勢下跌,為什麼?
交易量全市第二,房價卻是四區裡唯一下跌的。橘哥講清楚這對首購族來說是不是議價機會。
📅 2026/07/30
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買屋知識庫
台南首購族完整指南:預算、新青安3.0、選區到過戶
從預算試算、新青安3.0貸款重點、區域怎麼選,到看屋、簽約、過戶的完整流程,一篇看懂。
📅 2026/07/30
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買屋知識庫
台南換屋族完整指南:先賣後買還是先買後賣?
換屋順序怎麼選、兩年內的稅務優惠、貸款怎麼接軌——橘哥整理換屋族最容易卡關的幾個決定。
📅 2026/07/30
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買屋知識庫
台南電梯透天怎麼選?法規、優缺點一次講清楚
電梯透天是法規強制還是純粹噱頭?橘哥講清楚建築法規、優缺點跟挑選時該注意的重點。
📅 2026/07/30
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