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購屋預算規劃

把手上的資產加一加，抓一個看房的總價帶，順便看看貸款壓力大概多少，量力而為。

你的自備款有多少？

單位：萬元，都是可以留空的，有多少填多少就好。

現金

股票

基金

定存

保險（可解約現金價值）

⚠️ 保險放最後考慮就好——不是必要不要解約，保單解約通常會虧掉已繳的保障成本，除非真的湊不到自備款、其他選項都用過了，再考慮這筆。

自備款成數（%）

橘哥提醒：盡量少貸款就少貸款。我自己買1200萬的房子，現在也在存錢，目標是辦房貸時自備款存到400萬——不管成數多少，能準備得比兩成基本門檻多，都很值得嘉獎。少一點貸款，多一點生活品質，這筆帳長期看往往更划算。

你的自備款總額

建議可以看的成交價帶

銀行大約需要的自備款-

貸款金額-

估計月付-

這只是一個粗抓的範圍，實際能看的總價還要看你的收入負擔比、信用狀況。找橘哥幫你精算

這個數字是怎麼抓出來的？

成交價 ≈ 自備款總額 × 4：不是單純用「自備款成數」反推（例如30%就抓3.33倍），而是多留一點空間，因為買房除了頭期款，還有服務費／仲介費、代書費、政府規費（契稅、印花稅等）跟裝潢修繕，這些加一加通常抓總價的一到兩成跑不掉，4倍是把這些一起算進去、比較保守抓法。
銀行要求的自備款 vs 你手上的自備款：銀行看的是「這個總價 × 你選的成數」，如果比你手上實際資產少，代表還有餘裕；如果比較多，代表這個總價可能買不太起，要往下修或提高成數。