免費工具

貸款額度上限評估

看房前先搞清楚銀行大概能核貸多少，量力而為，不要先愛上一間你根本貸不到的房子。

你的貸款額度上限大概多少？

依收支比抓一個銀行大概能核貸的區間，這是概算，實際額度依銀行審核為準。

每月收入（元）

扶養人數（不含本人）

每月既有負債（元，可留空）

穩健估算（收支比55%）

市場常見上限（收支比70%）-

公股銀行嚴格門檻-

已扣除家庭生活費-

橘哥提醒：買得起更要付得起，少貸更輕鬆。額度上限不代表你應該貸到滿，尤其寬限期一結束月付會跳升，這個落差最容易讓人措手不及——量力而為，才是真正的划算。

這只是粗抓的範圍，實際核貸成數還要看銀行審核你的信用狀況。找橘哥幫你精算

這個數字是怎麼抓出來的？

55%／70% 收支比：以「每貸款100萬元、月付約4,000元」估算，55%屬於優先保留家庭生活跟利率上升空間的穩健估算，70%則是市場上常見的核貸上限。
公股銀行嚴格門檻：公股銀行常抓「月收入 ÷（既有負債＋家庭生活費＋房貸月付）需大於等於180%」這個更保守的比例，所以算出來的額度通常會比前兩檔低。
家庭生活費扣除：抓（扶養人數+1）× 15,515元／月，先從收入裡扣掉這筆基本生活開銷，剩下的才拿來估算可以負擔多少貸款月付。
利率上升會再往下修：上面是用一般利率環境估算，如果遇到升息，同樣的月付金能貸到的金額會再變少，這是預留給自己的安全空間。