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依內政部預售屋買賣定型化契約，建商逾期未交屋每日按已繳價款萬分之五單利計算違約金，對照你延遲期間多付的房租跟既有房貸，看出實際有沒有打平。
法定違約金是契約保障的最低限，若實際損失更高，另需透過協商或訴訟向建商求償超出部分，此處僅為試算參考，正式求償請律師協助。先找橘哥聊聊怎麼談