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法拍屋強制執行隱藏成本與ROI試算器

拆解法拍屋標購常見的代墊點交費用、搬遷費、過戶稅費等隱藏成本，還原真實的投資報酬率，不被低總價迷惑。

法拍屋ROI試算

點交與否、是否有已故佔用人或租客，實際處理成本差異很大，此處為概估

拍定價（萬元）

預估市場行情價（萬元）

屬於「不點交」（需自行處理佔用人，風險與成本較高）

代墊／排除點交費用（萬元）

搬遷費（萬元）

總取得成本

概估投資報酬率（ROI）

潛在獲利空間-

過戶稅費代書（契稅6%概估＋代書）-

⚠️ 不點交案件可能需透過法院程序排除佔用人，耗時數月到一年以上，期間利息與租金損失不在此試算內，務必找專業人士評估。

想知道你的情況實際怎麼算？直接找橘哥聊聊