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房產繼承與遺產稅、贈與稅務風險精算

用公告現值概算繼承或贈與房產時的遺產稅、贈與稅負擔，並提醒日後出售時房地合一稅基偏低的風險。

繼承／贈與稅務精算
遺產稅免稅額1,333萬＋配偶扣除553萬＋直系卑親屬56萬/人；贈與稅免稅額244萬/年/贈與人，三級累進稅率10%/15%/20%。此為概算，實際應併入其他遺產/贈與資產計算
應納稅額（概估）
-
課稅基礎（扣除免稅額／扣除額後）-
適用稅率-
日後出售此房產時，房地合一稅的「取得成本」是用繼承/贈與時的公告現值計算，通常遠低於市價，出售時獲利課稅可能偏高，務必一併考慮。

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