免費工具

土地增值稅三級累進與自用10%精算器

依漲價倍數三級累進稅率（20%/30%/40%）、長期持有減徵，與自用住宅一生一次10%優惠，精算移轉土地應納土增稅。

土地增值稅試算

依《土地稅法》第33條：漲價超過原規定地價100%課20%、100%~200%課30%、超過200%課40%；自用住宅可擇一適用10%優惠（不可與長期持有減徵併用）

前次移轉或規定地價（萬元）

本次移轉現值（萬元）

持有年數

適用自用住宅10%優惠（一生一次）

應納土地增值稅

漲價總數額-

適用方式-

長期持有減徵：20年以上減徵20%、30年以上減徵30%、40年以上減徵40%（僅適用一般累進稅率的30%/40%部分，與自用10%優惠不得併用）。實際申報請洽地方稅稽征機關確認。

想知道你的情況實際怎麼算？直接找橘哥聊聊