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依《公寓大廈管理條例》第10、12條，判定專有部分／共用部分漏水的修繕責任歸屬，並概估鑑定跟修繕的費用。
實際責任歸屬仍須視現場鑑定報告與社區規約而定，爭議較大時建議申請專業鑑定。想知道你的情況實際怎麼算？直接找橘哥聊聊