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第二戶房貸成數試算：7成、無寬限期下的自備款缺口

依央行 2026-09-18 起第二戶限貸 7 成、無寬限期的規定，算出頭期款、自備款缺口與每月本息負擔，提早知道要多準備多少。

第二戶房貸成數試算

央行選擇性信用管制：名下已有一戶房貸尚未清償，購買第二戶最高貸款成數7成，且不得有寬限期，須全額本息攤還

房屋總價（萬元）

貸款成數（%，第二戶上限70）

貸款年利率（%）

貸款年限（年）

需準備自備款（無寬限期，第2戶須全額起算本息）

每月本息攤還（無寬限期）

貸款金額-

若是第一戶可貸8成，自備款可少準備-

總繳利息（概估）-

實際成數與是否被認定為「第二戶」依個人全國房貸餘額與銀行審核為準。想先確認自己算不算第二戶？直接找橘哥聊聊