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成屋買賣交易規費與稅賦實體淨利精算

完整核算買方應負擔的契稅、印花稅、代書費，跟賣方要負擔的仲介費，算出這筆交易的總摩擦成本。

交易規費與稅賦精算

契稅稅率6%（以房屋評定現值計）、印花稅0.1%（以契價計）、代書費約1.2-1.8萬，皆為市場概估

成交總價（萬元）

房屋評定現值（萬元）

買方仲介費率（%）

賣方仲介費率（%）

買方總成本（稅費＋代書＋仲介費）

-

賣方總成本（仲介費）

-

契稅（6%，以評定現值計）-

印花稅（0.1%）-

代書費（概估）1.5 萬元

土地增值稅因個案漲價倍數差異很大，未列入此試算，可用「土地增值稅試算」工具另外計算。

想知道你的情況實際怎麼算？直接找橘哥聊聊